Attraktives Geschäftshaus mit Ladengeschäft inmitten der Winsener Fußgängerzone.
Außenansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Behandlungszimmer
WC
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Schulungsraum
WC
Flur
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Liegenschaftskarte_Rathausstr.
Attraktives Geschäftshaus mit Ladengeschäft inmitten der Winsener Fußgängerzone.
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 21423 Winsen (Luhe)
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Baujahr 1876
- Gesamtfläche ca. 250 m²
- Nutzfläche ca. 250 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 101383
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes alteingesessenes Geschäftshaus inmitten der Winsener Fußgängerzone gegenüber der St.-Marien-Kirche.
Das Gebäude wurde vor dem Jahr 1876 erbaut und dank regelmäßiger Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen hat es nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren.
Seit jeher hat diese Immobilie ihren "festen Platz" in der Winsener Geschäftswelt.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem sich zur rückwärtigen Seite nach Osten erstreckenden Grundstück mit einer Größe von 301 m².
Seit dem Jahr 2013 ist das gesamte Geschäftshaus an eine Filiale der bekannten und renommierten Schuback Parfümerien vermietet.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Ladengeschäft mit seiner großen Glasfront und einladenden Glasschiebetüren. Die modern und zugleich ansprechend exklusiv gestaltete Inneneinrichtung sowie das passende Beleuchtungskonzept sorgen dafür, dass man sich in diesem Gebäude überall umgehend wohl fühlt. Im Obergeschoss befindet sich die Beauty-Lounge mit Räumen für kosmetische Behandlungen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und insofern ungenutzt.
Zudem verfügt das Geschäftshaus auf den Etagen über weitere verschiedene Räume, wie Sozialraum, Schulungsraum, Läger, Waschküche sowie Kunden- und Personal-WCs.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier nicht alle Räume auf Lichtbildern abgebildet werden, um Privates und Geschäftsinterna zu schützen.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich unmittelbar gegenüber der St-Marien-Kirche inmitten der attraktiven Winsener Fußgängerzone.
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 35.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in Winsen (Luhe) zu finden. In und um Winsen verkehrt der Stadtbus und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A39 oder A7 mit dem Pkw und in vergleichbarer Zeit mit der Bahn zu erreichen. Der Landkreis Harburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet somit günstige Fahrpreise für den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ZOB, sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen zur Kreisstadt finden Sie unter www.winsen.de.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu den üblichen Ladenöffnungszeiten zu besichtigen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.08.2023
- Energieausweis gültig bis 14.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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