DG-Wohnung zzgl. Maisonette, 30 m² Souterrain und 292 m² Gartenanteil

Immobilie

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verbindet gemütliches Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einem zusätzlich über eine Treppe erreichbaren ausgebauten Maisonette-Zimmer (Grundfläche ca. 12 m²) bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigem Raumangebot.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich – ein idealer Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Duschkabine und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung beherbergt die Treppe in das ausgebaute Maisonette-Zimmer – ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die im Souterrain gelegene Nutzfläche von ca. 30 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 2,0 m. Hier stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche mit eigener Heizung.

Die Ausstattung umfasst weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, SAT-TV sowie einen Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 290 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Eine charmante Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Anliegerstraße mit überwiegend Einzelhausbebauung und ist infrastrukturell gut angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr in Maschen.
Der Ort Maschen ist der Gemeinde Seevetal zugehörig und befindet sich im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Über die Anschlussstelle Maschen (BAB 39) erreichen Sie Hamburg in ca. 15 Minuten. Alternativ kann in vergleichbarer Zeit mit dem HVV-Tarif auch die Bahn genutzt werden.
Weiter Informationen stehen unter www.seevetal.de zur Verfügung.

Ausstattung

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance einer Besichtigung um sich von der Vielfältigkeit der Möglichkeiten und den vielen Extras dieser Immobilie zu überzeugen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers, bzw. Entwurfsverfassers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.