Exklusiver Traum – kommen Sie doch mal zum Gucken vorbei …

22 Fotos und Anhänge ansehen
Büttner Immobilien
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
Dipl.-Kfm. Ralf Büttner

Übersicht

Eingangsbereich

massiver Doppel-Carport

Sonnenterrasse

überdachter Freisitz

elektrische Toranlage

offene Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Vollbad

große Badewanne

Frühstücksterrasse

Tageslicht-Essbereich

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Eingangsbereich

Gäste-WC

Garderobe

Hauswirtschaftsraum

Heizungsraum

Exklusiver Traum – kommen Sie doch mal zum Gucken vorbei …

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 21244 Buchholz
  • Miete zzgl. NK 1.950,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 182
  • Grundstück ca. 1.500
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution € 3.900,00
  • Bezugstermin 01.05.2024
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 101423

Immobilie

Ab dem 01.04.2024 können Sie dieses traumhafte Architektenhaus anmieten und Ihr Zuhause nennen.

Der nicht unterkellerte Bungalow wurde zusammen mit dem angrenzenden Doppel-Carport im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet.
Das äußere Erscheinungsbild ist durch eine weiß gestrichene Mauerwerksfassade, dunkle Kunststofffenster und zwei flach geneigte, versetzte Pultdächer (7° und 10 ° Dachneigung) geprägt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neuer Brenner und Speicher aus 2012/2013) mit Erdtank.
Auf 182 m² Wohnfläche sind der Eingangs- und der Wohnbereich einschließlich Essdiele und Küche offen und großzügig gestaltet. Das große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur gepflasterten West-Terrasse ist um zwei Stufen abgesenkt. Dieser Umstand, sowie die offen gestaltete Holzbalkendecke verleihen dem Wohnzimmer ein besonderes Flair.
Der Schlaftrakt umfasst drei schöne Zimmer und ein Vollbad.
Zudem verfügt das Objekt noch über ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Innen- und Außenzugang. Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
An die Hauptterrasse grenzt ein überdachter Freisitz (ca. 18 m²) mit gemauertem Außen-Kamin.
Von der Essdiele aus kann die überdachte und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse betreten werden.

Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche in jedem Zimmer mit einem Thermostat gesteuert werden kann.

Der Doppel-Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und grenzt an den ebenfalls massiven Abstellraum (ca. 20 m²) mit Tageslicht und Elektroanschluss.

Die Zufahrt zu dem ca. 1.500 m² großen Anwesen wird mit einer zweiflügligen schmiedeeiserne Toranlage mit elektrischem Öffner (Fernbedienung) geöffnet bzw. verschlossen.

Der Einbau einer Wallbox ist bereits vorbereitet.

Lage

Dieser exklusive und großzügige Architekten-Bungalow befindet sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße mit Einzelhausbebauung in Holm-Seppensen.

Der wunderschöne Heideort Holm-Seppensen befindet sich am Rande der Stadt Buchholz und erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Holm-Seppensen bietet gleichermaßen hervorragende Bedingungen, sowohl zum Wohnen, als auch für Freizeit, Sport (u.a. Golfclub) und Erholung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort.
In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Buchholz mir ihren ca. 38.000 Einwohnern. Dort findet man Behörden, Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulzentren, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Kulturangeboten. In und um Buchholz und Holm-Seppensen verkehrt der Stadtbus mit HVV-Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten über die Anschlussstellen A1 oder A7 mit dem PKW oder mit der Bahn (Bahnhof Holm-Seppensen) zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert, renoviert und neu ausgestattet.

U.a. anderem wurde die gesamte Elektrik überprüft und zum Teil erneuert, das Badezimmer wurde neu gefliest und mit großer Badewanne, großer Dusche mit Glaswänden und Doppelwaschtisch und einem Spiegel mit integrierter Rundumbeleuchtung ausgestattet. Ebenso erhielt auch das Gäste-WC neue Fliesen und hochwertige Einbauelemente. Ebenso wurden innen und außen umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Das gesamte Objekt wurde mit einem hochwertigen und pflegeleichten Design-Vinyl-Bodenbelag in heller Holzoptik ausgestattet. Die Südterrasse erhielt zudem einen neuen Holzbelag. Eine neue Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), hochgesetztem Backofen und Geschirrspüler wurde eingebaut. Alle Fenster und die Eingangstür sind ausgetauscht worden gegen neue Kunststoffelemente (außen anthrazit, innen weiß). Passend zur Toranlage erhielt die Vorderseite einen neuen Metallzaun mit separater Eingangstür.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon überzeugen, auf welch hohem Niveau dieses Objekt ausgestattet worden ist …

Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.07.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld