Fachwerk-Charme für Büro – Praxis – Einzel-/Großhandel – u.v.m.
Vorderseite
Eingangsbereich
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Platz für Pantry
Lager 1
Rückseite
WC
Lager 2
Flur
Fachwerk-Charme für Büro – Praxis – Einzel-/Großhandel – u.v.m.
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 21244 Buchholz
- Miete zzgl. NK 1.195,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 130 m²
- Bürofläche ca. 130 m²
- Baujahr 1987
- Gesamtfläche ca. 130 m²
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Kaution € 2.500,00
- Bezugstermin ab 01.12.2023
- Immobilien-ID 101347
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Nach Vereinbarung kann diese attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis, Handel u.v.m. übernommen werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und 1987 nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen umgenutzt. Seitdem wurde es mit regelmäßigen Maßnahmen auf modernem Stand gehalten. Als letztes wurden im Jahr 2021 u.a. neue Holz-Isolierglasfenster sowie eine neue Eingangstür eingebaut.
Neben zwei großen Räumen verfügt die Gewerbefläche über zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich mit WC und Waschtisch.
Die großen Fenster an der Vorderseite lassen sich zum Beispiel für Lieferungen weit öffnen (2 Dreh-Kippelemente und ein Schiebeelement).
Für eine innovative und schnelle EDV-Infrastruktur wurde die Gewerbefläche an das Glasfasernetz angeschlossen.
Das Mietobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine eigene Gasheizung.
Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Produktion und Gastronomie sind an diesem Standort leider nicht möglich.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich infrastrukturell hervorragend angebunden und ruhig gelegen am Stadtrand von Buchholz. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten Dibbersen und Rade, sowie die Buchholzer Innenstadt.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.