Ihr neues Büro? Ihre neue Praxis?

12 Fotos und Anhänge ansehen
Büttner Immobilien
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
Dipl.-Kfm. Ralf Büttner
4

Eingangs-/Empfangsbereich

Eingangsbereich

offene Küche / Empfang

offene Küche / Empfang

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Duschbad

Küche

Zugang Abstellraum 1

Abstellraum 2

Abstellraum 3

Ihr neues Büro? Ihre neue Praxis?

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 21244 Buchholz
  • Miete zzgl. NK 833,26
  • Nebenkosten 143,25
  • Gewerbefläche ca. 110
  • Bürofläche ca. 110
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2006
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1700,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin ab sofort nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 101382
  • Provision 3,57 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Diese zentral im Gewerbegebiet gelegene Gewerbefläche weist einen hochwertigen Standard auf.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Der Bodenbelag auf der gesamten Etage ist eine Kombination aus Echtholzparkett und Teppich. Vor Anmietung der Gewerbefläche kann der Teppichbodenbelag nach Absprache mit dem Mieter vom Vermieter ausgetauscht werden. Auch bauliche Veränderungen nach Bedarf des Mieters sind nach Absprache noch möglich.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. OG und verfügt über drei Zimmer, drei Abstellräume, eine Pantry und ein Bad.
Zudem gibt es im Eingangsbereich eine Verkehrsfläche mit geräumiger Einbauküche, welche gemeinsam mit der zweiten auf dieser Etage befindlichen Gewerbefläche genutzt werden kann.
Auf Wunsch beider Mietparteien kann dieser Bereich auch zu einem gemeinsamen Empfangsbereich, Wartezimmer o.ä. umgewidmet werden.

Ansonsten sind beide Gewerbeflächen für sich abgeschlossen.

Die Verkehrsfläche (Eingangsbereich), welche von den beiden Gewerbeflächen gemeinsam genutzt wird, hat eine Größe von ca. 54 m². Davon ist die Hälfte (ca. 27 m²) in der Größenangabe der angebotenen Gewerbefläche enthalten.

1 fester Kfz-Stellplatz (wahlweise Außenstellplatz für € 30,00 oder Carportstellplatz für € 50,00) ist der Gewerbefläche zugehörig. Ein zusätzlicher fester Außenstellplatz ist möglich, ansonsten gibt es weitere Kfz-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsraum.

Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Stadt Buchholz mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in der Stadt Buchholz zu finden. In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus (Haltestelle vor dem Haus) und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw und in ca. 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Gewerbeobjektes im Buchholzer Gewerbegiet. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 09.02.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld