Moderner Winkelbungalow (+ 2 ausgebaute Zimmer mit 97 m² im Dachgeschoss)
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Zimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Eingangsbereich
Treppe zum Dachgeschoß
DG großer Raum
DG großer Raum
DG kleiner Raum
DG kleiner Raum
Eingang
Terrasse
Doppelgarage
Doppelgarage
Moderner Winkelbungalow (+ 2 ausgebaute Zimmer mit 97 m² im Dachgeschoss)
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21244 Buchholz in der Nordheide
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 666 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Nutzfläche ca. 144 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 101448
- Provision 0,00 €
Immobilie
OHNE MAKLERCOURTAGE!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Der Winkelbungalow bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Obergeschoss ist bereits ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 97 m², die vielseitig u.a. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser dient als Verteiler zum Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Schlaftrakt und in das Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte und bietet ebenfalls einen Austritt auf die Terrasse.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen Badezimmer.
An die überdachte Terrasse angrenzend befindet sich ein aktuell stillgelegter Teich.
Eine ebenfalls massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum, passend verblendet und eingedeckt im Stil des Bungalows, sorgt für sicheren Kfz-Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Ohne Maklercourtage da privater Eigenverkauf.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer privaten Anliegerstraße in Holm Seppensen, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.
Holm-Seppensen, ein malerischer Heideort am Rande der Stadt Buchholz, erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Der Ort bietet ideale Wohnbedingungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport (inklusive eines Golfclubs) und Erholung. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Die nahegelegene Stadt Buchholz mit etwa 40.000 Einwohnern ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Behörden, ein Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulen und ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen.
Holm-Seppensen und Buchholz sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; der Stadtbus fährt regelmäßig und gehört zum HVV-Netz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahnen A1 oder A7 oder mit der Bahn vom Bahnhof Holm-Seppensen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Helles Gäste-WC mit Tageslicht
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche (Echtglasabtrennung), Handtuchheizkörper und Fenster
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
Zugang zur überdachten Terrasse von Küche und Wohnzimmer aus
Helle Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
Dachgeschoss:
Zwei abgeschlossene und ausgebaute Zimmer mit Dämmung, Verkleidung, Fußbodenbelag, Velux-Fenstern, Heizung, Strom und Einbauschränken. Die Grundfläche beträgt inklusive des Zwischenflurs ca. 97 m²
Außenanlagen:
An die überdachte Terrasse angrenzender Teich mit „Unterwasser-Sichtfenster“ und anspruchsvoller Filtertechnik für Koi-Haltung (aktuell stillgelegt), ideal für Naturliebhaber und Teichfreunde
Pflegeleicht angelegter Garten mit unterirdisch verlegtem Rohrleitungssystem und verschieden platzierten Zapfstellen
Die Doppelgarage (ca. 33 m²) mit angrenzendem Geräteraum (ca. 15 m²) ist zusätzlich über einen gepflasterten Verbindungsweg durch eine Seitentür erreichbar
Besonderheiten:
Außenrolläden im Erdgeschoss
Fußbodenheizung und Wandheizkörper
Die Walmdächer von Haus und Garage sind mit lasierten Dachziegeln eingedeckt, welche gegen Verwitterung und Verschmutzung schützen und damit die Lebensdauer der Dächer erhöhen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 13.05.2025
- Energieausweis gültig bis 12.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.