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Immobilie

Angeboten wird eine top-gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Stelle.
Die kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 von einem erfahrenen Architekten und Bauträger in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Mit Betreten der Wohnung eröffnet ein Flur den Zugang zu sämtlichen Räumen.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler) ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer mit großem Fenster verfügt über weiße Sanitärelemente und eine Badewanne.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres großzügiges Zimmer Platz für Kinder, Arbeit, Gäste oder Hobby.

Vom Wohn-/Esszimmer aus kann direkt angrenzend die Sonnenterrasse (ca. 11,25 m²) in Süd-West-Ausrichtung betreten werden.
Diese verfügt über eine Sonnenmarkise und einen seitlichen Sichtschutz und wurde im Jahr 2018 mit neuen BPC-Terrassendielen ausgestattet.

In Küche, Flur und Badezimmer wurden pflegeleichte helle Wand-, bzw. Bodenfliesen verlegt. Für die Wohn- und Schlafräume ist exklusives Echtholz-Eichen-Stäbchenparkett ausgesucht worden.

Die weißen Holz-Isolierglasfenster der Wohnung sind alle mit Außenrolläden ausgestattet.

Im Untergeschoss bietet der dieser Wohnung zugehörige eigene Kellerraum reichlich Abstellfläche. Zudem wurden ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenkeller mit Einstellmöglichkeit für Waschmaschinen eingerichtet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein direkt am Haus gelegener Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² setzt sich zusammen aus der Wohnfläche der Wohnung (ca. 75,28 m²) und 50 % der Terrasse (ca. 5,63 m²).

Die Wohnung wird seit dem Erstbezug vom Eigentümer bewohnt und leer (ohne Mietverhältnis) übergeben.

Lage

Die Gemeinde Stelle im südlichen sogenannten "Speckgürtel" von Hamburg erfreut sich zunehmender Beliebtheit und ist infrastrukturell hervorragend angebunden.

Der Ort mit seinem dörflichen Charme verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomien. Sämtlichen Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbarorten.

Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hamburg (BAB A1) oder die Hansestadt Lüneburg (BAB A39) mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit der Deutschen Bahn im HVV-Tarif.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de

Ausstattung

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Sofern es aktuelle Vorgaben der Bundes- oder Landesregierung i. S. "Corona" geben sollte, werden diese zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen und sind unbedingt zu beachten

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.