Vermietetes Stadthaus mit 2 Balkonen und Innenhof in der City

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Büttner Immobilien
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
Miryam Eheleben

Straßenseite

Diele EG

Treppenaufgang 1. OG

Wohn-/Essbereich

Ess-/Wohnbereich

Küche

Gäste-WC

Balkon 1. OG

Treppenaufgang DG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Balkon DG

Tordurchfahrt

Rückseite-Innenhof

Vermietetes Stadthaus mit 2 Balkonen und Innenhof in der City

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 21423 Winsen (Luhe)
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Grundstück ca. 168
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1980
  • Nutzfläche ca. 10
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 101424
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Traumhaftes Wohnen auf drei Ebenen: Einladendes Zuhause in begehrter Innenstadtlage

Dieses charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein behagliches Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Ihnen den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Treppenhaus sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Heizungsraum ist von außen zugänglich, was eine bequeme Wartung und Pflege ermöglicht.

Obergeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Stockwerk. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Einbauküche lädt zum Kochen, Backen und Genießen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Sonnen-Balkon Richtung Westen komplettieren dieses Geschoss und bieten zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen weiteren Sonnen-Balkon Richtung Westen. Im Spitzboden bietet dieses Objekt weiteren Platz für die Familie.

Der mit Kraftfahrzeugen befahrbare Innenhof des Stadthauses ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße parallel zur attraktiven Winsener Fußgängerzone.

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 35.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in Winsen (Luhe) zu finden. In und um Winsen verkehrt der Stadtbus und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A39 oder A7 mit dem Pkw und in vergleichbarer Zeit mit der Bahn zu erreichen. Der Landkreis Harburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet somit günstige Fahrpreise für den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ZOB, sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen zur Kreisstadt finden Sie unter www.winsen.de.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 275 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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