Wohnen am Waldrand und Nähe zur City # 93 m² + 5. Zimmer im ausgebauten Dachboden

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Büttner Immobilien
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
Dipl.-Kfm. Ralf Büttner

Südseite

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Flur EG

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur OG

Zimmer Dachboden

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Dachboden

Grundriss Keller

Wohnen am Waldrand und Nähe zur City # 93 m² + 5. Zimmer im ausgebauten Dachboden

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 21244 Buchholz
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Grundstück ca. 150
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 101412
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Schönes Wohnen in idyllischer Umgebung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Häuschen, liebevoll gestaltet und 2014 nahezu komplett renoviert, erwartet Sie mit gemütlichem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde dabei nicht nur ästhetisch aufgewertet, sondern auch mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, um Ihnen ein optimales Wohlfühlklima zu bieten.

Die Küche überzeugt mit einer hellen Einbauküche, die unter anderem mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Die praktische Durchreiche zum Wohnzimmer schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Badewanne und eine Glas-Duschwand, während das weiße Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. 2-Scheiben-Isolierglasfenster sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung, während SAT-TV den Unterhaltungswert steigert.

Alle Wohn- und Schlafzimmer präsentieren sich mit einem ansprechenden Laminat-Bodenbelag, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant ist. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 25 m² zusätzlichen Raum, der als fünftes Zimmer individuell genutzt werden kann.
Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon oder der Terrasse (beides Südausrichtung), die sich harmonisch in den pflegeleichten Garten einfügen. Ein weiteres Highlight ist die direkt am Haus gelegene Kfz-Parkmöglichkeit. Darüber hinaus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses charmante Häuschen vereint gemütliches Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und eine idyllische Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Zuhauses zu überzeugen.

Lage

Die Stadt Buchholz mit ihren ca. 35.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ständig wachsender Beliebtheit.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie umfangreiche Freizeit- und Kutureinrichtungen sind in der Stadt Buchholz zu finden und fußläufig zu erreichen.
In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus und die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten über die BAB A1 oder A7 oder mit der Bahn (HVV) zu erreichen.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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