Zweite Reihe in Sackgassenendlage – Baugenehmigung vorhanden

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Büttner Immobilien
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
Dipl.-Kfm. Ralf Büttner

Liegenschaftskarte

Bodenplatte

Flurkarte markiert

Liegenschaftskarte

Zweite Reihe in Sackgassenendlage – Baugenehmigung vorhanden

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 21220 Seevetal
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Grundstück ca. 861
  • Minimale Teilfläche 800
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 101418
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird ein sehr schön gelegenes Pfeifenstil-Baugrundstück in zweiter Reihe. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30 am Ende einer Sackgasse. Insofern findet dort kein Durchgangsverkehr statt.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche vor.

Die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt worden und zwei Sickerschächte für das Oberflächenwasser sind gesetzt. Der Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation ist behördlich abgenommen.

Sofern die Bodenplatte nicht zu den eigenen Bauplanungen der Erwerber passen sollte, kann diese natürlich ebenso wie die Grundrisse des Erdgeschosses und des Dachgeschosses im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans angepasst oder verändert werden.
Auf Wunsch wird das Grundstück auch ohne Bodenplatte übergeben.

Im Kaufpreis des Baugrundstücks enthalten ist außerdem noch ein kleines Häuschen mit einer Grundfläche von ca. 36 m² an der Zufahrt des Grundstücks in erster Reihe.
Bisher wurde dieses Häuschen als "Wohnhaus" (mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer) mit Terrasse genutzt. Im Rahmen einer Nutzungsänderung wurde dieses nun zu einem Abstellhaus (Gartenhaus, Partyraum o.ä.) umgewidmet.

Von der Gemeinschaftsauffahrt (in der beiliegenden Skizze rot markiert) mit einer Größe von ca. 80 m² gehört ein Drittelanteil zu diesem angebotenen Grundstück (in der beiliegenden Skizze blau markiert).

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Sackgassenendlage von Maschen. Das Umfeld mit Einzel- und Doppelhausbebauung ist sehr gut an den Personennahverkehr angebunden (Bushaltestelle ca. 500 m entfernt mit Verkehrsbeziehung zur Ortsmitte und nach Hittfeld, Meckelfeld, Fleestedt und Harburg).
Der Ort Maschen ist der Gemeinde Seevetal zugehörig und befindet sich im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Im Ort finden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten (ca. 800 m) und Grundschulen (ca. 3 km) sowie weiterführende Schulen (mit Schulbus über Haltestelle, ca. 500 m entfernt) runden den attraktiven Wohnort ab.
Über die Anschlussstelle Maschen (BAB 39) erreichen Sie Hamburg in ca. 15 Minuten. Alternativ kann in vergleichbarer Zeit mit dem HVV-Tarif auch die Deutsche bahn genutzt werden.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.seevetal.de.

Bebaubarkeit

Gemäß Bebauungsplan Maschen 47 "Maschener und Horster Heide" vom 09.08.2006 bestehen nachfolgende grundsätzliche Vorgaben:

– Allgemeines Wohngebiet
– 1 Vollgeschoss
– Einzelhausbebauung
– offene Bauweise
– Grundflächenzahl 0,15
– Mindestgrundstücksgröße 800 m²

Weitere Informationen finden Sie im betreffenden Bebauungsplan sowie der Begründung.

Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen Baubehörde, ob sich Ihr Bauvorhaben auf diesem Grundstück durchführen lässt.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

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